Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным?

 

Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введённый в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006). Очень многие воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон оформив свои права на земельные участки и расположенные на них постройки.

Цели «дачной амнистии»

Целей у «дачной амнистии» было две. Во-первых, упростить порядок оформления прав граждан на некоторые виды объектов. В частности, земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ – то есть до 20.10.2001 – а именно: участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленных на каком-либо праве, не ограниченном сроком (на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в случае, когда вид права в документе, выданном гражданину, не определён).

С этой целью из «цепочки» оформления права собственности была исключена такая административная процедура, как принятие акта органа власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. В самом деле, зачем предоставлять земельный участок человеку, который уже получил его и давно использует?

Поэтому законодатель установил, что гражданин может напрямую обращаться в орган, регистрирующий права на недвижимость, с заявлением о регистрации права собственности на основании документа об отводе ему земельного участка для одной из вышеуказанных целей на любом виде права (кроме временного пользования или аренды). Порядок регистрации прав на земельные участки установлен ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). То есть была отменена процедура, которая не нужна.

Второй целью было удешевить оформление прав. Что касается земли, то обладатели земельных участков, предназначенных для вышеуказанных целей, получили возможность регистрировать права на земельные участки (и даже дарить их, продавать и распоряжаться иным способом) даже в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка и его точной площади. Это установлено ст. 19 Закона о регистрации, в соответствии с которой отсутствие сведений о границах участка в государственном кадастре недвижимости либо наличие в кадастре сведений о том, что граница участка пересекает границу другого участка, не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в её совершении.

Кроме того, возможность регистрации прав на участки, не имеющие точных границ либо границы которых пересекают границы участка, получили лица, права которых уже зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, обладатели земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения, лица, которые переоформляют право постоянного (бессрочного) пользования на иной вид права.

Также законодатель установил, что в случае, если гражданин изменяет свой земельный участок за счёт государственных или муниципальных земель (путём перераспределения в установленном законом порядке), то уточнять границы государственного (муниципального) участка в этом случае также не обязательно.

Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?

Те, кто проводил межевание (то есть установление границ) своего земельного участка) знают, что процедура это довольно хлопотная и дорогостоящая. Так что возможность регистрации прав и продажи участков без проведения этой процедуры – с одной стороны – благо: оформление прав удешевляется, и многие этим воспользовались. С другой стороны, процедура это нужная – если неизвестны точные границы участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы. Суды уже завалены делами по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении. Поэтому такая «льгота» была введена лишь на время, и в настоящее время законодателем установлен срок, после которого регистрация прав на участки, не имеющие границ, станет невозможной. Федеральным законом 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие исключений, установленных ст. 19 Закона о регистрации, отменяется с 01.01.2018 .

Иными словами, после этой даты будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство – в государственной регистрации будет отказано.

Возможность регистрации прав на участки без границ после этой даты сохранится только у обладателей земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения и для государственных (муниципальных) земель, за счёт которых увеличиваются земельные участки граждан путём перераспределения.

Поэтому настоятельно рекомендуем обратить внимание на данные изменения в законодательстве и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка в том случае, если они отсутствуют в кадастре, или решать проблему пересечения границ земельного участка с чужими границами. При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости.

Как узнать сведения о границах земельного участка?

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости). Если её у вас нет, то за её получением можно обратиться в любой офис приёма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю и КГБУ «МФЦ», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресура - публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ).

 

Виктория Максакова – начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Последние новости Красноярского края по теме:
Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным?

Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным? - Зеленогорск
  Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости,
13:47 28.01.2016 Администрация г. Зеленогорск
Дачная амнистия: межевание становится обязательным? - Красноярск
Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости,
14:07 27.01.2016 Krskplus.Ru
В связи с организацией Министерством строительства и жилищного хозяйства Красноярского края единой площадки для голосования,
24.11.2017 Администрация г. Назарово
Сегодня, 24 ноября, в городской администрации состоялись публичные слушания по проекту решения Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск «О бюджете ЗАТО Железногорск на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов».
24.11.2017 Администрация
6 декабря Центр занятости населения совместно с предприятиями города проводит ярмарку вакансий для инвалидов.
24.11.2017 Администрация
opros - АдминистрацияВ рамках выявления административных барьеров, препятствующих развитию инвестиционной деятельности, краевое государственное казенное учреждение «Центр социально-экономического мониторинга и инвестиционной деятельности»,
24.11.2017 Администрация
В этот день на территории Ленинского района были организованы консультационные пункты в разных социальных учреждениях.
24.11.2017 Администрация
IMG_6050 обрез.jpg - АдминистрацияНаходясь в рабочей командировке в Москве, Глава города Красноярска Сергей Ерёмин почтил память Почетного гражданина Красноярска и Красноярского края, народного артиста России Дмитрия Александровича Хворостовского.
24.11.2017 Администрация
      Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, уполномоченный на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Зеленогорска,
24.11.2017 Администрация
         Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска напоминает арендаторам земельных участков о необходимости погашения задолженности по арендной плате за земельные участки за 2017 год.
24.11.2017 Администрация
Накануне в администрации города под председательством главы города Канска Надежды Качан состоялась общегородская планёрка.
24.11.2017 Администрация
На выходных в Красноярском крае и Хакасии ожидается резкий перепад температуры - ИА Запад24На предстоящих выходных в Центральных и Южных районах Красноярского края синоптики прогнозируют резкий скачок температуры с плюса на минус.
24.11.2017 ИА Запад24
Отель-долгострой Театральная площадь Красноярск - ДЕЛА.ruДепартамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска отказался от иска к ООО «Эксклюзив-Строй», принадлежащему депутату горсовета и застройщику Владимиру Егорову,
24.11.2017 ДЕЛА.ru
Молодая Гвардия - АдминистрацияВсероссийская общественная организация «Молодая Гвардия Единой России» отметила свое двенадцатилетие с момента основания.
24.11.2017 Администрация
Дом Вильнера будет ремонтировать «Сибиряк»! - Власть Труда
Дом Вильнера будет ремонтировать «Сибиряк»!
Не сдружились дом Вильнера и ООО «Консал». Подрядная организация взялась за реставрацию объекта культурного наследия еще в начале 2015 года, обещая закончить все работу к концу 2016 года,
Власть Труда
В программе на 2018 год — 23 двора - Власть Труда
В программе на 2018 год — 23 двора
Общественная комиссия по развитию городской среды и поддержке обустройства мест массового отдыха населения провела отбор дворов, которые будут включены в программу по благоустройству на 2018 год.
Власть Труда
Фонтан перед ДК демонтируют. Привокзальную площадь преобразят - Новая Причулымка
Фонтан перед ДК демонтируют. Привокзальную площадь преобразят
Интервью с Николаем Костюченко Первоначально мы планировали пообщаться с новым начальником Центра обеспечения жизнедеятельности администрации Олегом Корзиком.
Новая Причулымка
В Красноярске при пожаре погиб 4-летний мальчик - ИА Запад24В Красноярске следователи устанавливают обстоятельства гибели малолетнего ребенка во время пожара.
24.11.2017 ИА Запад24
В течение нескольких месяцев в совместной разработке сотрудников полиции и оперативников УФСБ находилась незаконная деятельность по производству и распространению спиртосодержащей продукции в южных районах Красноярского края.
24.11.2017 ГУ МВД Красноярского края
В Красноярске пьяный водитель во дворе протаранил 7 автомобилей - ИА Запад24Необычный дорожный инцидент произошел накануне, 23 ноября, около 19:00 во дворе жилого дома №17 по улице Урванцева, сообщает пресс-служба ГИБДД.
24.11.2017 ИА Запад24
В Норильске двое злоумышленников предстанут перед судом за кражу из национально-культурного центра - Заполярная правда
В Норильске двое злоумышленников предстанут перед судом за кражу из национально-культурного центра
Следователи Отдела МВД России по г.Норильску окончили расследование и направили в суд уголовное дело в отношении двух местных жителей, совершивших кражу из здания национально-культурного центра,
Заполярная правда
В Норильске по инициативе прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту жестокого обращения с животными - Заполярная правда
В Норильске по инициативе прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту жестокого обращения с животными
Прокуратурой г. Норильска проведена проверка сообщений средств массовой информации по факту жестокого обращения с животными.
Заполярная правда
Книга — лучший подарок - Законодательное СобраниеДепутат Законодательного Собрания Виталий Толстов передал в дар Центральной библиотечной системы Норильска серию книг, изданных в рамках грантовой программы «Книжное Красноярье».
24.11.2017 Законодательное Собрание
Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINE26 ноября Красноярский государственный театр оперы и балета почтит память земляка и коллеги, который начинал свой творческий путь в нашем театре – народного артиста России Дмитрия Хворостовского.
23.11.2017 1-LINE
Семья Хворостовского попросила вместо покупки цветов жертвовать деньги на борьбу с раком - NGS24.RuНа официальном сайте компании, которая занимается исследованиями по борьбе с онкологическими заболеваниями в Великобритании, появилось сообщение от семьи Хворостовского.
24.11.2017 NGS24.Ru
Дмитрий КИРЕЕВ: - Власть Труда
Дмитрий КИРЕЕВ:
«Вдохновение, как форма жизни». На сцене Минусинского драматического театра Дмитрий Киреев играет без малого семь лет.
Власть Труда
Новогодние каникулы на «Роза Хутор».  Норильчане, которые планируют уехать на праздники в Сочи, смогут посетить грандиозный музыкальный фестиваль. - Заполярная правда
Новогодние каникулы на «Роза Хутор». Норильчане, которые планируют уехать на праздники в Сочи, смогут посетить грандиозный музыкальный фестиваль.
С 4 по 8 января на сцене концертного комплекса «Роза Холл» и Ледового дворца «Роза Хутор» пройдет необычный фестиваль музыки, медиа- и субкультур – LiveFest,
Заполярная правда
135 лет любимому театру! - Власть Труда
135 лет любимому театру!
28 ноября любимый и известный не только в нашем городе, но и далеко за его пределами, Минусинский драматический театр отметит 135-летний юбилей.
Власть Труда
Aleksandr_tretyakov_u_menya_gigantskiy_spisok_teh_komu_ya_skazal_spasibo_thumb_main - Sibnovosti.ruКрасноярцы второй день обсуждают отстранение олимпийского чемпиона по скелетону Александра Третьякова от Олимпийских игр.
24.11.2017 Sibnovosti.ru
Место КГПУ им. В.П. Астафьева в рейтинге вузов Красноярского края по качеству приёма обучающихся в 2017 г. - КГПУПо результатам мониторинга качества бюджетного приема в вузы в 2017 г., проведенного НИУ «Высшая школа экономики», КГПУ им.
24.11.2017 КГПУ
JPG Файл - МО МВД РФ НазаровскийУчащиеся лицея №8 присоединились к социальной Интернет-кампании "Пристегнись, Россия!", призванной повысить безопасность пассажиров, особенно детей.
24.11.2017 МО МВД РФ Назаровский
Не будет ли новый мост причиной аварий? - Власть Труда
Не будет ли новый мост причиной аварий?
«Добрый день, узнала, что возвышенность на въезде со стороны ул.Тимирязева на мост у ССК срезать не будут, получается, спуск на мост будет очень крутым?
Власть Труда
Норильских спортсменов приглашают на соревнования по стритболу. - Заполярная правда
Норильских спортсменов приглашают на соревнования по стритболу.
К участию допускаются спортсмены от 14 до 30 лет, которым необходимо будет сформировать команду из трех основных и двух запасных игроков.
Заполярная правда
МОК зверствует. Нашего земляка, красноярского скелетониста Александра Третьякова дисквалифицировали пожизненно - Заполярная правда
МОК зверствует. Нашего земляка, красноярского скелетониста Александра Третьякова дисквалифицировали пожизненно
МОК пожизненно отстранил красноярского скелетониста Александра Третьякова от Олимпийских Игр и лишил спортсмена «золота» сочинской Олимпиады 2014 года за «нарушение антидопинговых правил», сообщает НИА-Красноярск.
Заполярная правда
operr - НИА26 ноября Красноярский государственный театр оперы и балета почтит память земляка и коллеги – народного артиста России Дмитрия Хворостовского.
23.11.2017 НИА
Семья Хворостовского попросила вместо покупки цветов жертвовать деньги на борьбу с раком - NGS24.RuНа официальном сайте компании, которая занимается исследованиями по борьбе с онкологическими заболеваниями в Великобритании, появилось сообщение от семьи Хворостовского.
24.11.2017 NGS24.Ru
В течение нескольких месяцев в совместной разработке сотрудников полиции и оперативников УФСБ находилась незаконная деятельность по производству и распространению спиртосодержащей продукции в южных районах Красноярского края.
24.11.2017 ГУ МВД Красноярского края
В столице края продают опасные огурцы и помидоры - Заполярная правдаСпециалисты Красноярского ЦСМ Росстандарта совместно с Российским институтом потребительских испытаний (РИПИ) провели исследования свежих огурцов и томатов, реализуемых в торговых сетях г. Красноярска, сообщает НИА-Красноярск.
24.11.2017 Заполярная правда
Океан материнской любви - Министерство социальной политикиВ г. Канске состоялось мероприятие «Океан материнской любви…», посвященное Дню Матери, организованное специалистами комплексного центра социального обслуживания населения.
24.11.2017 Министерство социальной политики