Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным?

 

Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введённый в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006). Очень многие воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон оформив свои права на земельные участки и расположенные на них постройки.

Цели «дачной амнистии»

Целей у «дачной амнистии» было две. Во-первых, упростить порядок оформления прав граждан на некоторые виды объектов. В частности, земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ – то есть до 20.10.2001 – а именно: участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленных на каком-либо праве, не ограниченном сроком (на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в случае, когда вид права в документе, выданном гражданину, не определён).

С этой целью из «цепочки» оформления права собственности была исключена такая административная процедура, как принятие акта органа власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. В самом деле, зачем предоставлять земельный участок человеку, который уже получил его и давно использует?

Поэтому законодатель установил, что гражданин может напрямую обращаться в орган, регистрирующий права на недвижимость, с заявлением о регистрации права собственности на основании документа об отводе ему земельного участка для одной из вышеуказанных целей на любом виде права (кроме временного пользования или аренды). Порядок регистрации прав на земельные участки установлен ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). То есть была отменена процедура, которая не нужна.

Второй целью было удешевить оформление прав. Что касается земли, то обладатели земельных участков, предназначенных для вышеуказанных целей, получили возможность регистрировать права на земельные участки (и даже дарить их, продавать и распоряжаться иным способом) даже в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка и его точной площади. Это установлено ст. 19 Закона о регистрации, в соответствии с которой отсутствие сведений о границах участка в государственном кадастре недвижимости либо наличие в кадастре сведений о том, что граница участка пересекает границу другого участка, не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в её совершении.

Кроме того, возможность регистрации прав на участки, не имеющие точных границ либо границы которых пересекают границы участка, получили лица, права которых уже зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, обладатели земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения, лица, которые переоформляют право постоянного (бессрочного) пользования на иной вид права.

Также законодатель установил, что в случае, если гражданин изменяет свой земельный участок за счёт государственных или муниципальных земель (путём перераспределения в установленном законом порядке), то уточнять границы государственного (муниципального) участка в этом случае также не обязательно.

Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?

Те, кто проводил межевание (то есть установление границ) своего земельного участка) знают, что процедура это довольно хлопотная и дорогостоящая. Так что возможность регистрации прав и продажи участков без проведения этой процедуры – с одной стороны – благо: оформление прав удешевляется, и многие этим воспользовались. С другой стороны, процедура это нужная – если неизвестны точные границы участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы. Суды уже завалены делами по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении. Поэтому такая «льгота» была введена лишь на время, и в настоящее время законодателем установлен срок, после которого регистрация прав на участки, не имеющие границ, станет невозможной. Федеральным законом 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие исключений, установленных ст. 19 Закона о регистрации, отменяется с 01.01.2018 .

Иными словами, после этой даты будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство – в государственной регистрации будет отказано.

Возможность регистрации прав на участки без границ после этой даты сохранится только у обладателей земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения и для государственных (муниципальных) земель, за счёт которых увеличиваются земельные участки граждан путём перераспределения.

Поэтому настоятельно рекомендуем обратить внимание на данные изменения в законодательстве и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка в том случае, если они отсутствуют в кадастре, или решать проблему пересечения границ земельного участка с чужими границами. При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости.

Как узнать сведения о границах земельного участка?

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости). Если её у вас нет, то за её получением можно обратиться в любой офис приёма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю и КГБУ «МФЦ», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресура - публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ).

 

Виктория Максакова – начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Последние новости Красноярского края по теме:
Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным?

Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным? - Зеленогорск
  Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости,
13:47 28.01.2016 Администрация г. Зеленогорск
Дачная амнистия: межевание становится обязательным? - Красноярск
Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости,
14:07 27.01.2016 Krskplus.Ru
Напоминает, что в осенний период надо быть особенно внимательными и соблюдать элементарные правила поведения на воде, чтобы избежать несчастных случаев.
26.09.2017 Администрация
​В школьном дворе появятся уличные тренажёры для людей с повышенными потребностями и трасса для радиоуправляемых машин. - АдминистрацияРеализуя проекты, направленные на благоустройство городских пространств,  Глава города Красноярска Эдхам Акбулатов обозначил основные принципы этой работы – комплексность, многофункциональность, учёт мнений жителей.
26.09.2017 Администрация
Успешно преодолели «минное поле»! - АдминистрацияЦентр «Патриот» в городском парке культуры и отдыха провёл муниципальный этап краевой военно-патриотической игры "Сибирский щит".
26.09.2017 Администрация
Мэр должен быть средних лет, женатым, независимым. Красноярцы решают, каким должен быть глава Красноярска - Столица 24На сайте Красноярского городского совета депутатов жителям краевого центра предложили проголосовать за критерии оценки кандидата на должность главы города Красноярска.
26.09.2017 Столица 24
28 сентября 2017 года в каб. 101 Администрации г. Зеленогорска проводится прием граждан города специалистом территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в г. Заозерном.
26.09.2017 Администрация
В Красноярске 29 сентября пройдет краевая ярмарка вакансий для сферы малого, среднего бизнеса и ремесленничества.
25.09.2017 Администрация
В рамках исполнения распоряжения Губернатора Красноярского края «О первоочередных мерах,
25.09.2017 Администрация
На основании Закона РФ «О ветеринарии» с 1 января 2018 года вся готовая (переработанная) продукция животного происхождения при поступлении её для реализации подлежат обязательной электронной сертификации в Федеральной го
25.09.2017 Администрация г. Назарово
Мэр должен быть средних лет, женатым, независимым. Красноярцы решают, каким должен быть глава Красноярска - Столица 24На сайте Красноярского городского совета депутатов жителям краевого центра предложили проголосовать за критерии оценки кандидата на должность главы города Красноярска.
26.09.2017 Столица 24
​В школьном дворе появятся уличные тренажёры для людей с повышенными потребностями и трасса для радиоуправляемых машин. - АдминистрацияРеализуя проекты, направленные на благоустройство городских пространств,  Глава города Красноярска Эдхам Акбулатов обозначил основные принципы этой работы – комплексность, многофункциональность, учёт мнений жителей.
26.09.2017 Администрация
Агентство труда и занятости населения Красноярского края В Красноярске 29 сентября пройдет краевая ярмарка вакансий для сферы малого, среднего бизнеса и ремесленничества.
25.09.2017 Администрация Красноярского края
Переправа у ССК обретает очертания - Власть Труда
Переправа у ССК обретает очертания
Военный мост скоро уберут, а берег протоки укрепят шпунты из Челябинска. Все дальше и дальше продвигаются в русло протоки КАМАЗы ДРСУ-10,
Власть Труда
«Молочный успех-2017» - Власть Труда
«Молочный успех-2017»
Минусинский молокозавод вновь победил на Всероссийском конкурсе. В Сочи состоялась международная конференция Евразийского экономического союза (ЕАЭС) по производству и переработке молока,
Власть Труда
Хотите отремонтировать свой двор? Подавайте заявку! - Власть Труда
Хотите отремонтировать свой двор? Подавайте заявку!
В Минусинске продолжается реализация проекта по формированию комфортной городской среды.
Власть Труда
В Красноярске раскрыто преступление прошлых лет по факту убийства двух человек «черным риэлтором» - Следственный комитет    В производстве следственных органов  Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю находится уголовное дело, возбужденное в отношении 46-летнего жителя города Красноярска,
25.09.2017 Следственный комитет
Maxresdefault_thumb_main - Sibnovosti.ruВ Сосновоборске женщина отсудила 330 тыс. рублей за нападение соседской овчарки.
26.09.2017 Sibnovosti.ru
Неизвестные облили розовой краской белую машину во дворе жилого дома в Красноярске - ИА Запад24В Красноярске во дворе дома 23 на проспекте Комсомольский неизвестные облили белую машину розовой краской.
26.09.2017 ИА Запад24
Дачница отсудила у соседа ₽440 тысяч за укусы пса Барона
Инцидент произошел в огородном обществе «Дружба» под Сосновоборском. Собственница одной из дач рассказала, что соседский пес по кличке Барон (среднеазиатская овчарка) напал на нее в нескольких метрах от ее участка, свалил,
Наш Красноярский край
Сбил корову и улетел в кювет
На 17-м километре автодороги Канск – Абан – Богучаны произошло ДТП со смертельным исходом.
Канские Ведомости
Мошенницы подменили пенсионерке 400 тыс. рублей на купюры «банка приколов»
Красноярские полицейские разыскивают двух мошенниц, которые обманом похитили более 400 тыс.
Наш Красноярский край
Кинофорум им. М.А.Ладыниной в городе Назарово ориентируют на молодежь - ИА Назарово ОнлайнМинистерством культуры края утверждена программа ежегодного культурного мероприятия.
26.09.2017 ИА Назарово Онлайн
один_день на искусство - АдминистрацияВ рамках проекта Краевого Дома искусств «Один день на искусство» 13 октября 2017 года в городе Минусинске «высадится» творческий десант.
26.09.2017 Администрация
В Красноярске завершился XVI международный фестиваль камерно-оркестровой музыки «Азия-Сибирь-Европа». - АдминистрацияНа заключительном концерте, состоявшемся 23 сентября, впервые на одной сцене выступили два красноярских коллектива:
26.09.2017 Администрация
Норильск готовит мероприятия по случаю Международного дня пожилых людей.
Праздничные мероприятия, посвященные Международному дню пожилых людей, пройдут в Норильске с 30 сентября по 2 октября.
Заполярная правда
В столице края обсуждают проблемы сохранения музейного фонда России
Накануне, 25 сентября, в Красноярске стартовал межрегиональный научно-практический семинар «Актуальные проблемы сохранения музейного фонда Российской Федерации».
Наш Красноярский край
Красноярский театр кукол запускает творческий проект, посвященный своему 80-летию
Со 2 по 7 октября в красноярском театре кукол пройдет лаборатория молодых режиссеров «Кукла.
Наш Красноярский край
20170910-165941-0Z1A6111 - ФК ЕнисейНазначены судьи, инспекторы и делегаты на матчи 16-го тура ФОНБЕТ-Первенства России по футболу, которые пройдут 30 сентября.
26.09.2017 ФК Енисей
«Сокол» проиграл «Зауралью» в матче Высшей хоккейной лиги - Kgs.RuХоккеисты «Сокола» уступили курганскому «Зауралью» в рамках чемпионата ВХЛ.
26.09.2017 Kgs.Ru
Сборная ГУФСИН стала победителем межведомственного чемпионата по волейболу - ГУФСИН РоссииВ спортивном комплексе Академии биатлона КГАУ «РЦСС» проведен чемпионат по волейболу среди сборных команд коллективов физической культуры Красноярской региональной организации Общества «Динамо».
26.09.2017 ГУФСИН России
"Звёзды Красноярья" зажигаются
Финальные соревнования среди спортивных школ Красноярского края пройдут с 21 по 26 сентября 2017 года в Красноярске.
Канские Ведомости
10 победителей из Канска
В Красноярске провели чемпионат и первенство города по рукопашному бою среди юношей и девушек 10-17 лет, и мужчин 18 лет и старше.
Канские Ведомости
Платить за отопление будем в отопительный сезон - Власть Труда
Платить за отопление будем в отопительный сезон
С 1 сентября 2017 года на территории муниципального образования город Минусинск меняется способ оплаты за отопление: мы переходим на оплату исключительно в отопительный период – либо по приборам учета,
Власть Труда
Image_thumb_main - Sibnovosti.ruСайт по поиску работы и персонала Зарплата.ру опросил красноярцев и выяснил, какую музыку они слушают на работе, и раздражают ли их коллеги в наушниках.
26.09.2017 Sibnovosti.ru
В Сосновоборске 94-летняя женщина лишилась 420 тысяч рублей - ИА Запад24В Сосновоборске разыскиваются две женщины, которые обманули 94-летнюю пенсионерку и лишили ее всех накоплений, сообщает пресс-служба МУ МВД России «Красноярское».
26.09.2017 ИА Запад24
Оксана Васильевна Зраева, учитель школы № 8 - участница федерального этапа Всероссийского конкурса «Учитель года России» 24 сентября  на сцене Зимнего театра города Сочи начался заключительный этап Всероссийского конк
26.09.2017 Администрация
​В школьном дворе появятся уличные тренажёры для людей с повышенными потребностями и трасса для радиоуправляемых машин. - АдминистрацияРеализуя проекты, направленные на благоустройство городских пространств,  Глава города Красноярска Эдхам Акбулатов обозначил основные принципы этой работы – комплексность, многофункциональность, учёт мнений жителей.
26.09.2017 Администрация
Также в цене стремительно теряют «гостинки» и комнаты  - NGS24.RuТакже в цене стремительно теряют «гостинки» и комнаты  За 2017 год число объявлений с «однушками» в этих районах выросло на 30%,
26.09.2017 NGS24.Ru