Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным?

 

Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введённый в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006). Очень многие воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон оформив свои права на земельные участки и расположенные на них постройки.

Цели «дачной амнистии»

Целей у «дачной амнистии» было две. Во-первых, упростить порядок оформления прав граждан на некоторые виды объектов. В частности, земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ – то есть до 20.10.2001 – а именно: участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленных на каком-либо праве, не ограниченном сроком (на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в случае, когда вид права в документе, выданном гражданину, не определён).

С этой целью из «цепочки» оформления права собственности была исключена такая административная процедура, как принятие акта органа власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. В самом деле, зачем предоставлять земельный участок человеку, который уже получил его и давно использует?

Поэтому законодатель установил, что гражданин может напрямую обращаться в орган, регистрирующий права на недвижимость, с заявлением о регистрации права собственности на основании документа об отводе ему земельного участка для одной из вышеуказанных целей на любом виде права (кроме временного пользования или аренды). Порядок регистрации прав на земельные участки установлен ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). То есть была отменена процедура, которая не нужна.

Второй целью было удешевить оформление прав. Что касается земли, то обладатели земельных участков, предназначенных для вышеуказанных целей, получили возможность регистрировать права на земельные участки (и даже дарить их, продавать и распоряжаться иным способом) даже в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ участка и его точной площади. Это установлено ст. 19 Закона о регистрации, в соответствии с которой отсутствие сведений о границах участка в государственном кадастре недвижимости либо наличие в кадастре сведений о том, что граница участка пересекает границу другого участка, не является основанием для приостановления государственной регистрации и отказа в её совершении.

Кроме того, возможность регистрации прав на участки, не имеющие точных границ либо границы которых пересекают границы участка, получили лица, права которых уже зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, обладатели земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения, лица, которые переоформляют право постоянного (бессрочного) пользования на иной вид права.

Также законодатель установил, что в случае, если гражданин изменяет свой земельный участок за счёт государственных или муниципальных земель (путём перераспределения в установленном законом порядке), то уточнять границы государственного (муниципального) участка в этом случае также не обязательно.

Зачем нужно устанавливать границы земельного участка?

Те, кто проводил межевание (то есть установление границ) своего земельного участка) знают, что процедура это довольно хлопотная и дорогостоящая. Так что возможность регистрации прав и продажи участков без проведения этой процедуры – с одной стороны – благо: оформление прав удешевляется, и многие этим воспользовались. С другой стороны, процедура это нужная – если неизвестны точные границы участка, то рано или поздно с этим возникнут проблемы. Суды уже завалены делами по спорам о границах участков. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении. Поэтому такая «льгота» была введена лишь на время, и в настоящее время законодателем установлен срок, после которого регистрация прав на участки, не имеющие границ, станет невозможной. Федеральным законом 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действие исключений, установленных ст. 19 Закона о регистрации, отменяется с 01.01.2018 .

Иными словами, после этой даты будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство – в государственной регистрации будет отказано.

Возможность регистрации прав на участки без границ после этой даты сохранится только у обладателей земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения и для государственных (муниципальных) земель, за счёт которых увеличиваются земельные участки граждан путём перераспределения.

Поэтому настоятельно рекомендуем обратить внимание на данные изменения в законодательстве и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка в том случае, если они отсутствуют в кадастре, или решать проблему пересечения границ земельного участка с чужими границами. При этом не стоит откладывать дело в долгий ящик – ведь именно в процессе межевания зачастую возникают споры с соседями по границам участка, которые, возможно, придётся решать в судебном порядке – а это может существенно затянуть процесс внесения необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости.

Как узнать сведения о границах земельного участка?

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости). Если её у вас нет, то за её получением можно обратиться в любой офис приёма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю и КГБУ «МФЦ», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, сведения можно получить из общедоступного Интернет-ресура - публичной кадастровой карты, размещённой на портале Росреестра ( www.rosreestr.ru ).

 

Виктория Максакова – начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю

(391) 2- 524-367
(391) 2- 524-356

Последние новости Красноярского края по теме:
Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным?

Росреестр: Дачная амнистия: межевание становится обязательным? - Зеленогорск
  Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости,
13:47 28.01.2016 Администрация г. Зеленогорск
Дачная амнистия: межевание становится обязательным? - Красноярск
Наверное, мало найдётся в нашей стране людей, которые не слышали бы о «дачной амнистии» (так называют упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости,
14:07 27.01.2016 Krskplus.Ru
Полпред Президента в СФО Сергей Меняйло ознакомился с работой градообразующих предприятий Железногорска - АдминистрацияСегодня полномочный представитель Президента России в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло и временно исполняющий обязанности Губернатора края Александр Усс совершили рабочую поездку в Железногорск.
23.01.2018 Администрация
Клуб «Силачи» открылся после долгожданного ремонта - АдминистрацияКлуб «Силачи» отпраздновал второе рождение – накануне он открылся после капитального ремонта.
23.01.2018 Администрация
Подарки для маленьких театралов: АДТ проводит розыгрыш призов перед воскресными спектаклями - АдминистрацияКаждое воскресенье, начиная с 28 января, администрация театра перед детским спектаклем разыгрывает призы среди обладателей билетов.
23.01.2018 Администрация
В Красноярском крае установились крепкие морозы. Врачи настоятельно рекомендуют обратить внимание на меры профилактики обморожений.
23.01.2018 Администрация
​Красноярцев зовут гулять - Администрация28 января в 12.00 на левобережной набережной реки Енисей, в районе спуска с Центрального парка, на ледовой площадке пройдёт спортивный праздник в рамках зимнего городского фестиваля «Выходи гулять!».
23.01.2018 Администрация
Волочаевская - ДЕЛА.ruСтроящуюся магистраль в створе ул. Волочаевская, которая является одним из ключевых объектов предстоящей Универсиады-2019, планируется благоустроить с помощью высадки 2 тыс.
23.01.2018 ДЕЛА.ru
Максим Уразов - ДЕЛА.ruНедавно Красноярск стал лидером рейтинга «Умных городов» по охвату уличным Wi-Fi.
23.01.2018 ДЕЛА.ru
Торгашинский хребет поставят на охрану - ИА Пресс-Лайнcommons.wikimedia.org Минэкологии края планирует придать Торгашинскому хребту статус особо охраняемой природной территории, об этом сообщили в пресс-службе министерства.
23.01.2018 ИА Пресс-Лайн
На страже детства целый век - Администрация г. Назарово14 января 2018 года в РФ отметили 100-летие со дня образования комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
23.01.2018 Администрация г. Назарово
Максим Уразов - ДЕЛА.ruНедавно Красноярск стал лидером рейтинга «Умных городов» по охвату уличным Wi-Fi.
23.01.2018 ДЕЛА.ru
Министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края Вопрос создания особо охраняемой природной территории (ООПТ) краевого значения в границах Торгашинского хребта обсудили на совещании под руко
23.01.2018 Администрация Красноярского края
На предприятии "Информационные спутниковые системы"  им. академика М.Ф. Решетнева" - Администрация Красноярского краяУправление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера Сегодня полномочный представитель През
23.01.2018 Администрация Красноярского края
В Красноярске впервые построят мосты из алюминия
Мэр Красноярска Сергей Еремин посетил прессовое производство ООО «Красноярский металлургический завод».
Наш Красноярский край
Иван Иванович с любимыми лошадьми на выпасах - Власть Труда
Деревня моей мечты: Знаменка
Какая она, деревня, в которой хотелось бы жить сегодня? Никогда не жила в деревне, так чтобы свой брусовой домик, банька с ароматными березовыми вениками, стайка с поросятами,
Власть Труда
«Кузнечных» дел мастера - Власть Труда
«Кузнечных» дел мастера
Рождественский мороз отпустил. Народ поспешил на природу. Кому музыка, шашлыки, шампанское… А мне – встреча с друзьями леса.
Власть Труда
Gavy015tv2k_thumb_main_thumb_main - Sibnovosti.ruКраевая прокуратура проверила соблюдение законодательства о противодействии коррупции в краевом министерстве образования.
23.01.2018 Sibnovosti.ru
  Следственными  органами  Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю возбуждено уголовное  дело в отношении 4 жителей города Красноярска, подозреваемых в совершении преступления,
23.01.2018 Следственный комитет
В Хакасии расследуется гибель мужчины при пожаре - ИА Запад24В одном из домов села Усть-Камышта Аскизского района обнаружено тело 68-летнего мужчины со следами термических ожогов.
23.01.2018 ИА Запад24
Скрыть правду не удалось. Бывшую жительницу Норильска будут судить за мошенничество с выплатами по программе переселения - Заполярная правда
Скрыть правду не удалось. Бывшую жительницу Норильска будут судить за мошенничество с выплатами по программе переселения
Документы на получение социальной выплаты в рамках программы переселения граждан из районов Крайнего севера в районы с более благоприятным климатом жительница Норильска 1958 года рождения подала в 2012-м году.
Заполярная правда
Пострадал подросток. Госавтоинспекторы Норильска устанавливают обстоятельства дорожно-транспортного происшествия. - Заполярная правда
Пострадал подросток. Госавтоинспекторы Норильска устанавливают обстоятельства дорожно-транспортного происшествия.
19 января около 18 часов на регулируемом перекрестке улиц Талнахская – Орджоникидзе 37-летний водитель автомобиля «Рено», по предварительной версии, допустил наезд на несовершеннолетнего пешехода,
Заполярная правда
Подпольную сеть игорных заведений прикрыли правоохранители в Красноярске
Сотрудники полиции, Следственного комитета и национальной гвардии пресекли деятельность незаконной организации и проведение азартных игр, - сообщили сегодня, 23 января, в управлении МВД по Красноярскому краю.
Наш Красноярский край
Панорама - ДЕЛА.ru20 января в Большом концертном зале Красноярской филармонии торжественно наградили лауреатов краевой премии общественного признания «Босые души».
23.01.2018 ДЕЛА.ru
Дамир Муратов поговорит с норильчанами о современном искусстве - ИА Таймырский ТелеграфФото: Николай Щипко 23 января состоится встреча для профессиональной аудитории.
23.01.2018 ИА Таймырский Телеграф
Пять музейных экспонатов украл житель Томска на экскурсии. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МВД по Томской области.
23.01.2018 1-LINE
Норильчане могут посетить «Северный пассаж». Программа выходного дня откроется в столице Таймыра. - Заполярная правда
Норильчане могут посетить «Северный пассаж». Программа выходного дня откроется в столице Таймыра.
«Северный пассаж» организуют для гостей и жителей Дудинки творческие коллективы городского Дома культуры и заполярной столицы.
Заполярная правда
«Другая планета» - так выразился о Норильске прибывший к нам на фестиваль «Полярка» художник из Омска Дамир Муратов. - Заполярная правда
«Другая планета» - так выразился о Норильске прибывший к нам на фестиваль «Полярка» художник из Омска Дамир Муратов.
Сегодня в норильском театре драмы с его участием прошла творческая встреча.
Заполярная правда
В Норильске подвели итоги благотворительной акции «Добрая ёлка» за 2017 год. - Заполярная правда
В Норильске подвели итоги благотворительной акции «Добрая ёлка» за 2017 год.
Одиннадцатый год подряд специалисты МБУ «КЦСОН» успешно реализуют новогоднюю благотворительную акцию «Добрая ёлка».
Заполярная правда
В Зеленогорске финишировала серия соревнований по мини-футболу памяти Алексея Барсукова - 1-LINEVII открытый турнир по мини-футболу среди ветеранов, завершил серию соревнований в Зеленогорске, посвященный памяти директора спортивного клуба ЭХЗ «Саяны», известного детского тренера Алексея Ивановича Барсукова.
23.01.2018 1-LINE
Искусство фотографии и любовь к амфибии: 6 идей для морозной рабочей недели - NGS24.RuКрасноярск сковали морозы, но это не значит, что всю неделю нужно бежать домой сразу после работы.
22.01.2018 NGS24.Ru
При приеме детей тренеры обращают внимание в первую очередь на физические данные родителей - NGS24.RuПри приеме детей тренеры обращают внимание в первую очередь на физические данные родителей Как рассказал директор школы олимпийского резерва «Красноярск» Сергей Садырин, сейчас в секциях их школы занимается 450 детей.
23.01.2018 NGS24.Ru
Норильск первый! Воспитанники ДЮСШ-6 стали победителями первенства Красноярского края по мини-футболу. - Заполярная правда
Норильск первый! Воспитанники ДЮСШ-6 стали победителями первенства Красноярского края по мини-футболу.
Соревнования прошли в Минусинске и собрали десять сильнейших команд. В футбольных баталиях принимали участие ребята 2004-2005 годов рождения со всего края.
Заполярная правда
Норильск первый! Воспитанники ДЮСШ-6 стали победителями первенства Красноярского края по мини-футболу. - Заполярная правда
Норильск первый! Воспитанники ДЮСШ-6 стали победителями первенства Красноярского края по мини-футболу.
Соревнования прошли в Минусинске и собрали десять сильнейших команд. В футбольных баталиях принимали участие ребята 2004-2005 годов рождения со всего края.
Заполярная правда
Воспитанницы норильской ДЮСШ-2 стали призерами первенства Сибирского федерального округа по спортивной акробатике. - Заполярная правда
Воспитанницы норильской ДЮСШ-2 стали призерами первенства Сибирского федерального округа по спортивной акробатике.
Соревнования прошли в Омске и собрали сильнейших участников со всего региона.
Заполярная правда
В конкурсе «Воспитатель года» впервые примет участие мужчина - АдминистрацияВ Красноярске проходят отборочные этапы конкурса «Воспитатель года». На победу претендуют 50 сотрудников детских садов.
23.01.2018 Администрация
Министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края Вопрос создания особо охраняемой природной территории (ООПТ) краевого значения в границах Торгашинского хребта обсудили на совещании под руко
23.01.2018 Администрация Красноярского края
Q6uvz4l4wfi_thumb_main - Sibnovosti.ruКрасноярская группа «Яхонт» выступила на российской военной базе Хмеймим в Сирии.
23.01.2018 Sibnovosti.ru
CHER5909.jpg - Администрация«С бизнес-сообществом мы планируем проводить экологические лесные акции», - мэр Сергей Ерёмин Сегодня мэр Сергей Ерёмин провёл выездное совещание по подготовке города к весенним посадкам.
23.01.2018 Администрация
В этом году заниматься отловом собак будет компания общественников «Леанта» - NGS24.RuВ этом году заниматься отловом собак будет компания общественников «Леанта» Как уточнили НГС.НОВОСТИ в пресс-службе департамента горхозяйства, контракт с компанией «Эспрингаль»,
23.01.2018 NGS24.Ru