Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: О нашем доме и его кадастровом учете

О нашем доме и его кадастровом учете

Трудно найти человека, которого не волновала бы тема недвижимого имущества, особенно когда речь идет о жилье. В настоящее время актуальным является вопрос отнесения жилых зданий к тому или иному виду. Дело в том, что от этого зависит порядок их постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Существуют три вида жилых зданий - индивидуальный дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом.

Индивидуальные жилые дома в ходе государственного кадастрового учета и регистрации права рассматриваются как самостоятельные здания. Они состоят из жилых комнат и вспомогательных помещений, не делятся на квартиры.

Домами блокированной застройки считаются жилые дома, разделенные на блоки (а не на квартиры). В каждом из блоков проживает отдельная семья. При этом они имеют общую стену, но расположены каждый на своем земельном участке. Такие дома также подлежат государственному кадастровому учету и регистрации права.

Многоквартирные жилые дома состоят из нескольких самостоятельных помещений - квартир и нежилых помещений. К ним относятся также общежития квартирного и гостиничного типа.

Имущество в многоквартирных домах делится на общее и индивидуальное. К общему имуществу относятся общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Кроме того, в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен данный дом. Индивидуальным имуществом являются квартиры, офисы, то есть объекты, имеющие собственника.

Право собственности на многоквартирный дом отсутствует. Возникают только права на отдельные помещения в нем как на самостоятельные объекты. Тем не менее, сам дом подлежит государственному кадастровому учету, так как в своем составе имеет общее имущество. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения и является индивидуальной для каждого собственника помещения.

Определением вида жилого дома занимаются органы местного самоуправления. При этом в обязательном порядке учитывается вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом. Соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности на дома и помещения в них напрямую зависит от документов, принятых органами местного самоуправления.

Красноярские новостройки не вошли в число лучших в России - Kgs.RuКрасноярские строители остались без номинаций в престижной федеральной премии Urban Awards 2017.
20.10.2017 Kgs.Ru
Отдел по собственности и землепользованию администрации города Назарово сообщает о проведении «20» ноября 2017 года в 15 часов 00 минут (местное время) аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещение
20.10.2017 Администрация г. Назарово
Неделя в крае выдалась насыщенной событиями – и политическими, и чисто житейскими: зима на носу, надо заткнуть последние щели и заделать оставшиеся ямы.
20.10.2017 Наш Красноярский край
Аграриями обмолочено около 800 тыс. га зерновых и зернобобовых. Это почти 80 процентов от запланированного.
20.10.2017 Наш Красноярский край
Красноярские строители требуют деньги за построенный Porshe-центр - Kgs.RuРуководство строительной компании «Лидер» судится с ООО «Крепость АТ» из-за Porsche-центра, расположенного по ул.
20.10.2017 Kgs.Ru
356 content - НИА19 октября генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства (застройщик дома на Ленинградском проспекте, 26 в г. Железногорске), Сергей Бердоусов посетил телестудию местного канала.
20.10.2017 НИА
______thumb_main - Sibnovosti.ruРуководство строительной компании «Лидер» судится с ООО «Крепость АТ» из-за Porsche-центра, расположенного по ул.
20.10.2017 Sibnovosti.ru
__________thumb_main - Sibnovosti.ruКрасноярские строители остались без номинаций в престижной федеральной премии Urban Awards 2017.
20.10.2017 Sibnovosti.ru
Более 500 лифтов заменят в Красноярске в 2018 году
Красноярск наряду с еще тремя городами-миллионниками включен в проект Министерства строительства России по ускоренной замене лифтов в многоквартирных домах.
Наш Красноярский край
В «Лесной» пришло тепло - Власть Труда
В «Лесной» пришло тепло
В конце сентября в дома жителей микрорайона «Лесной» поступило первое тепло от Сибирской генерирующей компании.
Власть Труда
Единая «горячая линия» начала работать в ГУК «Жилфонд»
Единая «горячая линия» открылась в Городской управляющей компании 10 октября.
Наш Красноярский край
На трассе под Балахтой перевернулся автобус с 18 пассажирами - Kgs.RuНа 146 км трассы Р-257 «Сибирь» перевернулся пассажирский автобус. В салоне транспортного средства ехали 18 пассажиров.
22.10.2017 Kgs.Ru
В момент пожара хозяев квартиры не было дома - NGS24.RuВ момент пожара хозяев квартиры не было дома Видео с места происшествия опубликовали в соцсетях очевидцы.
21.10.2017 NGS24.Ru
Машина была припаркована во дворе многоэтажки - NGS24.RuМашина была припаркована во дворе многоэтажки Как сообщают в соцсетях очевидцы, сегодня ночью во дворе дома по улице 3 Августа сгорел автомобиль.
21.10.2017 NGS24.Ru
О взятках в процессе строительства перинатального центра Норильска рассказали следователи
Следственный комитет по Красноярскому краю возбудил уголовное дело против ведущего инженера норильского подразделения регионального «Управления капитального строительства».
Наш Красноярский край
В Норильске сотрудники полиции пресекли незаконный оборот синтетических наркотиков. - Заполярная правда
В Норильске сотрудники полиции пресекли незаконный оборот синтетических наркотиков.
Сотрудники полиции задержали двоих местных жителей в подъезде одного из норильских домов Центрального района.
Заполярная правда
«Исцеляла» и воровала - Власть Труда
«Исцеляла» и воровала
Гражданка цыганской национальности осуждена за совершение мошенничества в крупном размере.
Власть Труда
Newslab.ru составил обзор событий, которые ожидаются в Красноярске на выходных.
21.10.2017 Krskplus.Ru
На сцене красноярского театра оперы и балета пройдет премьера оперы «Трубадур» Джузеппе Верди.
21.10.2017 Krskplus.Ru
В Иркутске вновь состоится митинг против показа фильма Алексея Учителя «Матильда».
21.10.2017 1-LINE
Фото: Николай ЩИПКО, Владислав ШУКШИН - Газета Заполярный Вестник
Это нужно увидеть
В Норильск по приглашению “Норникеля” и при поддержке медиакомпании “Северный город” на четыре дня приезжал известный российский режиссер Александр СОКУРОВ.
Газета Заполярный Вестник
«Северная любовь самой горячей будет!» - Новая Причулымка
«Северная любовь самой горячей будет!»
В минувшую субботу в городском Дворце культуры состоялось открытие VII Назаровского кинофорума отечественных фильмов имени Марины Ладыниной.
Новая Причулымка
Он солнечный рисует свет… - Новая Причулымка
Он солнечный рисует свет…
Юрий Гинтнер о своём творчестве, жизни и будущем В ноябре 1947 года из села Старопестерево Кемеровской области шахтёр Николай в санной повозке вёз свою молодую жену Марию за 14 км в роддом в г. Белово.
Новая Причулымка
В Ачинске впервые выбирают - АдминистрацияСегодня в Ачинске в спортивном зале «Атлет» ГСК «Олимп» впервые проходят соревнования по национальной борьбе на поясах «корэш».
21.10.2017 Администрация
ТоварищескийМатч (8) - ФК ЕнисейПресс-конференция главного тренера “Енисея” Дмитрия Аленичева после победы над “Шинником” (4:1): — Очень рад, что ту просьбу, преподнести мне подарок на день рождения в виде победы, ребята выполнили,
21.10.2017 ФК Енисей
20170830-0Z1A2522 - ФК ЕнисейАвтор дубля в матче “Енисей” – “Шинник” (4:1) Александр Кутьин : — Мы показали то, что планировали.
21.10.2017 ФК Енисей
мастер-класс-Светланы-Хоркиной2.jpg - Наш Красноярский край
Королева гимнастики
Двукратная олимпийская чемпионка в упражнениях на брусьях, девятикратная чемпионка мира, легенда российской гимнастики Светлана Хоркина впервые приехала в Красноярск.
Наш Красноярский край
Сборная края примет участие во всероссийском фестивале ГТО. - Заполярная правда
Сборная края примет участие во всероссийском фестивале ГТО.
В Международном детском центре «Артек» в Республике Крым с 19 октября по 8 ноября состоится III этап фестиваля Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО).
Заполярная правда
Регбийное пиршество
Такого еще не было. Сразу два красноярских клуба стартовали в еврокубковом регбийном турнире.
Наш Красноярский край
На трассе под Балахтой перевернулся автобус с 18 пассажирами - Kgs.RuНа 146 км трассы Р-257 «Сибирь» перевернулся пассажирский автобус. В салоне транспортного средства ехали 18 пассажиров.
22.10.2017 Kgs.Ru
Состоялась XXXI конференция Красноярского регионального отделения партии «Единая Россия» - Единая РоссияКраевые единороссы приняли важные кадровые решения На XXXI конференции Красноярского регионального отделения партии «Единая Россия», которая состоялась в среду, 18 октября, были приняты важные кадровые решения.
19.10.2017 Единая Россия
На первой же сессии ЗС под председательством Дмитрия Свиридова начался бардак - ИА Запад24На прошедшей накануне сессии ЗС края был рассмотрен ряд вопросов, включая организационные.
20.10.2017 ИА Запад24
Депутаты выбрали нового спикера Заксобрания - Седьмой каналВ Красноярске на очередной сессии Заксобрания, которая состоялась сегодня, 19, октября, выбрали нового председателя.
19.10.2017 Седьмой канал
  Главным следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю возбуждено уголовное дело в отношении ведущего инженера территориального подразделения в городе Норильске Краевого г
20.10.2017 Следственный комитет