Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: О нашем доме и его кадастровом учете

О нашем доме и его кадастровом учете

Трудно найти человека, которого не волновала бы тема недвижимого имущества, особенно когда речь идет о жилье. В настоящее время актуальным является вопрос отнесения жилых зданий к тому или иному виду. Дело в том, что от этого зависит порядок их постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Существуют три вида жилых зданий - индивидуальный дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом.

Индивидуальные жилые дома в ходе государственного кадастрового учета и регистрации права рассматриваются как самостоятельные здания. Они состоят из жилых комнат и вспомогательных помещений, не делятся на квартиры.

Домами блокированной застройки считаются жилые дома, разделенные на блоки (а не на квартиры). В каждом из блоков проживает отдельная семья. При этом они имеют общую стену, но расположены каждый на своем земельном участке. Такие дома также подлежат государственному кадастровому учету и регистрации права.

Многоквартирные жилые дома состоят из нескольких самостоятельных помещений - квартир и нежилых помещений. К ним относятся также общежития квартирного и гостиничного типа.

Имущество в многоквартирных домах делится на общее и индивидуальное. К общему имуществу относятся общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Кроме того, в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен данный дом. Индивидуальным имуществом являются квартиры, офисы, то есть объекты, имеющие собственника.

Право собственности на многоквартирный дом отсутствует. Возникают только права на отдельные помещения в нем как на самостоятельные объекты. Тем не менее, сам дом подлежит государственному кадастровому учету, так как в своем составе имеет общее имущество. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения и является индивидуальной для каждого собственника помещения.

Определением вида жилого дома занимаются органы местного самоуправления. При этом в обязательном порядке учитывается вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом. Соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности на дома и помещения в них напрямую зависит от документов, принятых органами местного самоуправления.

«Норникель» обновил столовую для работников горных предприятий - 1-LINEКапремонт производственной столовой обошёлся в 297,6 млн рублей. Торжественное открытие производственной столовой №37 «Славянка», обновлённой в ходе капитального ремонта, состоялось 24 августа.
24.08.2017 1-LINE
Антон Баев, директор Межрегиональной теплосетевой компании (входит в СГК): «К нам обратилось руководство города Новокузнецка взять на обслуживание часть тепловых сетей муниципального предприятия «Сибирской сбытовой компании.
23.08.2017 1-LINE
Администрация Ачинского района В Ачинском районе на подготовку к отопительному сезону 2017-2018 годов из краевого и районного бюджетов выделено более 26 млн  рублей.
23.08.2017 Администрация Красноярского края
«А у нас во дворе...» - Новая Причулымка О формировании комфортной городской среды УК «Сибирь» сумела попасть в программу «Комфортная среда», выиграв 16 домов из 22-х.
23.08.2017 Новая Причулымка
энерговор - АдминистрацияВ филиале ПАО «МРСК Сибири» — «Красноярскэнерго» подвели итоги реализации программы мероприятий по пресечению безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии за семь месяцев 2017 года.
23.08.2017 Администрация
e54427507ef4ec0f0c77d836d9f50aa2 - НИАВ Норильске, в Заполярном филиале «Норникеля» открылась после капитального ремонта производственная столовая №37 «Славянка», которая обслуживает сотрудников сразу двух рудников - «Октябрьского» и «Таймырского».
24.08.2017 НИА
«А у нас во дворе...» - Новая Причулымка О формировании комфортной городской среды УК «Сибирь» сумела попасть в программу «Комфортная среда», выиграв 16 домов из 22-х.
23.08.2017 Новая Причулымка
Тихие зори - ДЕЛА.ruТерритория правобережья рядом с 4 мостом через Енисей в Красноярске, в недавнем прошлом промзона, в последние годы переживает второе рождение.
23.08.2017 ДЕЛА.ru
В Норильске перенесены сроки отключения горячей воды. Город готовится к отопительному сезону. - Заполярная правда
В Норильске перенесены сроки отключения горячей воды. Город готовится к отопительному сезону.
В районе Кайеркан горячая вода уже отсутствует с 21 августа, возобновят ее подачу 30 августа.
Заполярная правда
Фото: Николай ЩИПКО  Татьяна ШУЛЬГИНА: “Действующими ГОСТами и санитарными правилами не допускается отклонение от норм по водоснабжению. Если в Роспотребнадзоре собственники получат заключение о некачественной воде, то оплачивать эту коммунальную услугу они не должны”. - Газета Заполярный Вестник
Кто в доме хозяин?
Куда обращаться, если вы недовольны качеством услуг,  предоставляемых коммунальными службами города, что делать, если отключили холодную или горячую воду, как сделать перерасчет стоимости услуг ЖКХ?
Газета Заполярный Вестник
В Красноярске выпало 166% осадков от месячной нормы
С 20 по 21 августа на город обрушился ливень, в течение этого времени выпало 166% осадков от месячной нормы, что случилось впервые за последние десятилетия.
Наш Красноярский край
Бетонные блоки рухнули и пробили асфальт - NGS24.RuБетонные блоки рухнули и пробили асфальт Как рассказал депутат Заксобрания Александр Глисков, который встречался с членами гаражного кооператива,
23.08.2017 NGS24.Ru
Мужчины были трезвы и напуганы - NGS24.RuМужчины были трезвы и напуганы Согласно сводке КГКУ «Спасатель», инцидент произошел вчера ночью, 23 августа.
24.08.2017 NGS24.Ru
Красноярские пожарные провели учения на объекте Сибирского федерального университета - МЧС Красноярского краяСегодня пожарно-спасательные подразделения красноярского гарнизона провели пожарно-тактические учения на здании общежития Сибирского федерального университета.
23.08.2017 МЧС Красноярского края
В Норильске уволили водителя автобуса, по чьей вине была травмирована малолетняя девочка - Заполярная правда
В Норильске уволили водителя автобуса, по чьей вине была травмирована малолетняя девочка
В Норильске завершена прокурорская проверка в связи с травмой, полученной малолетней девочкой на автобусной остановке в Талнахе.
Заполярная правда
Загубленные судьбы… - Новая Причулымка
Загубленные судьбы…
Идут слушания по делу о преступном наркотическом сообществе В Ачинском горсуде – ​яблоку негде упасть.
Новая Причулымка
Сегодня «Норникеель» объявил итоги работы комиссия по расследованию чрезвычайного происшествия на руднике «Заполярный» - Заполярная правда
Сегодня «Норникеель» объявил итоги работы комиссия по расследованию чрезвычайного происшествия на руднике «Заполярный»
Напомним, 07 июля в результате взрыва под землей погибли четыре человека, еще трое получили травмы.
Заполярная правда
Губернатора края Виктора Толоконского, главу города Дмитрия Меркулова и зам. председателя горсовета Геннадия Цыплина у стенда с помидорами-чемпионами прошлых лет встречает ученый секретарь мартьяновского музея Людмила Ермолаева - Власть Труда18 и 19 августа Минусинск отметил День помидора и День города. Празднику стало «тесно» в привычных рамках, и нынче он впервые за свою историю прошел в двухдневном формате.
24.08.2017 Власть Труда
Школа юных альпинистов - Министерство социальной политикиРебята из ПНИ «Солнышко» покорили красноярские «Столбы».
24.08.2017 Министерство социальной политики
Дата открытия выставки долганского художника Бориса Молчанова в Норильске переносится. - Заполярная правдаВыставку работ первого профессионального долганского художника, члена Союза художников СССР, почетного гражданина Таймыра Бориса Молчанова назвали «Возвращение».
24.08.2017 Заполярная правда
«Нашей юности рассветы...» - Новая Причулымка
«Нашей юности рассветы...»
«И вновь звучало танго это – ​на танцах и зимой, и летом, и в деревеньках отдалённых звучало, радуя влюблённых» В Ачинском центре досуга ветеранов часто проводят ретро-дискотеки.
Новая Причулымка
Норильчанам устроят Киноночь! - Заполярная правда
Норильчанам устроят Киноночь!
Кинокомплекс «Родина» к Дню российского кино готовит праздничный проект «День&Ночь кино – 2017».
Заполярная правда
Димляма и каварма
На днях мы с коллегой, коренным сибиряком и немножечко китайцем, беседовали о кулинарии вообще и о мужской – в частности.
Наш Красноярский край
20170715-180232-IMG_4051 - ФК ЕнисейПолузащитник “Енисея” Алексей Исаев после матча с “Читой”: – Мы контролировали ход матча – забивай свои моменты и игра завершилась бы раньше.
24.08.2017 ФК Енисей
Жители Назарово осваивают новый вид спорта - ИА Запад24В Назарово прошел турнир по футгольфу. Участие в первой пробной игре приняли сразу 10 команд.
24.08.2017 ИА Запад24
Активисты ОНФ помогли решить транспортную проблему жителей деревни Кузнецово Красноярского края - ОНФ в Красноярском краеПредставители регионального отделения Общероссийского народного фронта в Красноярском крае помогли урегулировать ситуацию с транспортным обеспечением жителей деревни Кузнецово Березовского района.
23.08.2017 ОНФ в Красноярском крае
Турнир на призы Александра Менькова - Власть Труда
Турнир на призы Александра Менькова
12 августа на базе ОАО «Автобаланс» прошел IV краевой турнир по прыжкам в длину на призы чемпиона мира, рекордсмена России Александра Менькова.
Власть Труда
Первенство по теннису - Власть Труда
Первенство по теннису
В Красноярске прошло первенство Красноярского края по теннису среди девушек и юношей до 15 лет и среди юниорок и юниоров до 19 лет.
Власть Труда
Задачу-минимум выполнили. Молодежная команда МФК «Норильский никель» празднует очередную победу - Заполярная правда
Задачу-минимум выполнили. Молодежная команда МФК «Норильский никель» празднует очередную победу
В минувшем туре Первенства Норильска среди команд Второй Лиги подопечные Алексея Брусенцова одержали победу с разгромным счетом 11:0.
Заполярная правда
Автор: Александр Паниотов - Администрация Красноярского краяУправление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачат
24.08.2017 Администрация Красноярского края
волочаевская.jpg - АдминистрацияВ Красноярске ведётся строительство автодороги в створе улицы Волочаевской, от улицы Дубровинского до улицы Копылова.
24.08.2017 Администрация
44454_thumb_main - Sibnovosti.ruПервый в Красноярске магазин сети гипермаркетов «Ашан» откроется в октябре.
24.08.2017 Sibnovosti.ru
Агентство труда и занятости населения Красноярского края Сегодня в Красноярске  прошла ярмарка вакансий для молодых специалистов "Старт в трудовую жизнь".
24.08.2017 Администрация Красноярского края
В красноярском детском саду практикуют акройогу. - АдминистрацияВ детском саду № 39, помимо традиционных форм проведения физкультуры, используются авторские технологии инструктора Натальи Зайцевой.
24.08.2017 Администрация