Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: О нашем доме и его кадастровом учете

О нашем доме и его кадастровом учете

Трудно найти человека, которого не волновала бы тема недвижимого имущества, особенно когда речь идет о жилье. В настоящее время актуальным является вопрос отнесения жилых зданий к тому или иному виду. Дело в том, что от этого зависит порядок их постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Существуют три вида жилых зданий - индивидуальный дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом.

Индивидуальные жилые дома в ходе государственного кадастрового учета и регистрации права рассматриваются как самостоятельные здания. Они состоят из жилых комнат и вспомогательных помещений, не делятся на квартиры.

Домами блокированной застройки считаются жилые дома, разделенные на блоки (а не на квартиры). В каждом из блоков проживает отдельная семья. При этом они имеют общую стену, но расположены каждый на своем земельном участке. Такие дома также подлежат государственному кадастровому учету и регистрации права.

Многоквартирные жилые дома состоят из нескольких самостоятельных помещений - квартир и нежилых помещений. К ним относятся также общежития квартирного и гостиничного типа.

Имущество в многоквартирных домах делится на общее и индивидуальное. К общему имуществу относятся общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Кроме того, в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен данный дом. Индивидуальным имуществом являются квартиры, офисы, то есть объекты, имеющие собственника.

Право собственности на многоквартирный дом отсутствует. Возникают только права на отдельные помещения в нем как на самостоятельные объекты. Тем не менее, сам дом подлежит государственному кадастровому учету, так как в своем составе имеет общее имущество. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения и является индивидуальной для каждого собственника помещения.

Определением вида жилого дома занимаются органы местного самоуправления. При этом в обязательном порядке учитывается вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом. Соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности на дома и помещения в них напрямую зависит от документов, принятых органами местного самоуправления.

Более 2000 назаровцев из-за аварии почти сутки остаются без тепла и горячей воды - ИА Запад24Накануне вечером в городе Назарово произошла авария на тепловых сетях, в результате которой без тепла и горячей воды остались 2296 жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: улица Арбузова, 87, 87А, 89, 89Б,
17.12.2017 ИА Запад24
Отопление в дома назаровцев пока не вернулось, порыв на трассе продолжают устранять - ИА Назарово ОнлайнКоммунальщики продолжают ликвидировать последствия крупной аварии на теплосети, в результате которой без отопления со вчерашнего вечера остались многоквартирные дома.
17.12.2017 ИА Назарово Онлайн
Долг управляющих компаний Канска перед РСО за тепло и горячее водоснабжение составил около 306 млн рублей.
15.12.2017 Канские Ведомости
Сибирская генерирующая компания в рамках программы «Платёж и порядок» публикует ноябрьский антирейтинг злостных неплательщиков среди управляющих компаний городов Красноярск, Канск и Назарово.
15.12.2017 1-LINE
терминал Емельяново аэропорт Красноярск - ДЕЛА.ruНовый терминал красноярского аэропорта Емельяновозапустят с двумя работающими телетрапами из шести и без «региональной идентичности» – из-за рекордных темпов возведения объекта строители и дизайнеры не успели завершить в
15.12.2017 ДЕЛА.ru
Отопление в дома назаровцев пока не вернулось, порыв на трассе продолжают устранять - ИА Назарово ОнлайнКоммунальщики продолжают ликвидировать последствия крупной аварии на теплосети, в результате которой без отопления со вчерашнего вечера остались многоквартирные дома.
17.12.2017 ИА Назарово Онлайн
Более 2000 назаровцев из-за аварии почти сутки остаются без тепла и горячей воды - ИА Запад24Накануне вечером в городе Назарово произошла авария на тепловых сетях, в результате которой без тепла и горячей воды остались 2296 жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: улица Арбузова, 87, 87А, 89, 89Б,
17.12.2017 ИА Запад24
Непосильный оброк - Власть Труда«Классики русской литературы И.С.Тургенев и Н.А.Некрасов почти 200 лет назад описывали жизнь крестьян, находившихся под гнетом помещиков.
14.12.2017 Власть Труда
Должники рискуют остаться без имущества
Долг управляющих компаний Канска перед РСО за тепло и горячее водоснабжение составил около 306 млн рублей.
Канские Ведомости
ЛДПР защищает интересы простого человека - Власть Труда
ЛДПР защищает интересы простого человека
Весь год ЛДПР ведет в Красноярском крае активную работу. Партия открывает новые общественные приемные в территориях, добивается наказания нерадивых чиновников, отстаивает права жителей региона.
Власть Труда
Управляющие компании Норильска взяли курс на энергосбережение и повышение энергоэффективности - Заполярная правда
Управляющие компании Норильска взяли курс на энергосбережение и повышение энергоэффективности
На работы по экономии энергоресурсов на текущий годы было выделено более 40 миллионов рублей.
Заполярная правда
В Хакасии при пожаре погибли двое родственников - ИА Запад24В минувшую субботу, 16 декабря, в селе Боград Боградского района при тушении пожара в частном доме были обнаружены тела двоих мужчин 87 и 60 лет со следами термических ожогов.
18.12.2017 ИА Запад24
На улице Белинского в Красноярске мужчины подрались прямо на дороге из-за женщины.
18.12.2017 1-LINE
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского краяВ городе Дивногорске Красноярского края  при исполнении служебных обязанностей погиб полицейский, еще один получил ранение.
17.12.2017 ГУ МВД Красноярского края
В Норильске сбудут судить семейную пару за распространение наркотиков - Заполярная правда
В Норильске сбудут судить семейную пару за распространение наркотиков
Как установили полицейские, с декабря 2016-го по февраль 2017-го года 35-летний местный житель и его 29-летняя супруга совершили ряд преступлений по незаконному сбыту синтетических наркотических средств на территории Норильска.
Заполярная правда
В Канском районе полицейские раскрыли кражу денег с банковской карты местного жителя
В дежурную часть от мужчины 1989 г.р. поступило сообщение о пропаже карты с имевшимися на ней сбережениями в сумме около 30 тысяч рублей.
Канские Ведомости
В Канском районе полицейские раскрыли кражу денег с банковской карты местного жителя
В дежурную часть от мужчины 1989 г.р. поступило сообщение о пропаже карты с имевшимися на ней сбережениями в сумме около 30 тысяч рублей.
Канские Ведомости
Енисейские архитекторы недовольны действиями строителей при реставрации исторических зданий - ГТРК КрасноярскАрхитекторы из Енисейска пожаловались на реконструкцию памятников культурного наследия.
18.12.2017 ГТРК Красноярск
Iotom3mds3a_thumb_main - Sibnovosti.ruГенеральный директор красноярской краевой филармонии Юлия Кулакова лишалась поста.
17.12.2017 Sibnovosti.ru
Команда из Тывы победила на фестивале ледовых скульптур в Томске - 1-LINEПервое место в фестивале «Хрустальный Томск» завоевала команда «Бай-Тайга» с ледовой композицией «Шаман».
17.12.2017 1-LINE
Show must go on! - Новая Причулымка
Show must go on!
В драмтеатре отменяют постановки из-за пустого зрительного зала Об этом нам рассказала местная актриса Антонина Крупенникова.
Новая Причулымка
«Полярка» готовит сюрпризы. В январе театральное сообщество Норильска «взорвется» новыми событиями и именами - Заполярная правда
«Полярка» готовит сюрпризы. В январе театральное сообщество Норильска «взорвется» новыми событиями и именами
Тема традиционной творческой лаборатории «Полярка - 2018» обозначена как «Утопия-антиутопия», пройдет она с 22 по 28 января.
Заполярная правда
Музей приглашает - Власть Труда
Музей приглашает
Приглашаем на мартьяновские чтения! 14 и 15 декабря в Минусинском краеведческом музее им.
Власть Труда
Прошли матчи 10-го (последнего) тура корпоративного чемпионата «Лига Чемпионов Бизнеса» - Столица 24В среду, 13 декабря, в манеже «Футбол-Арена «Енисей» прошли матчи 10-го (последнего) тура корпоративного чемпионата «Лига Чемпионов Бизнеса» по футболу, организованного агентством спортивных событий «FAIR-PLAY»,
18.12.2017 Столица 24
Кристина Пауль – призер этапа Кубка мира в командном турнире - KraySport.RuВ Австрии в Монтафоне завершился этап Кубка мира по сноуборду в борд-кроссе.
18.12.2017 KraySport.Ru
Кубок Европы: Рукосуев с серебром, Дроздов с бронзой - KraySport.RuВо Франции в Ла Плани прошел очередной этап Кубка Европы по скелетону. В соревнованиях мужчин сразу двое спортсменов краевой Академии зимних видов спорта оказались на пьедестале: Евгений Рукосуев стал серебряным призером,
18.12.2017 KraySport.Ru
Непосильный оброк - Власть Труда
Непосильный оброк
«Классики русской литературы И.С.Тургенев и Н.А.Некрасов почти 200 лет назад описывали жизнь крестьян, находившихся под гнетом помещиков.
Власть Труда
Рукопашники в Абане - Канские Ведомости
Рукопашники в Абане
В поселке Абан состоялся открытый турнир по армейскому рукопашному бою, посвященный 76-й годовщине контрнаступления советских войск в битве за Москву.
Канские Ведомости
Боевая ничья. Накануне МФК «Норильский никель» сразился с «Сибиряком»  в рамках девятого тура Суперлиги. - Заполярная правда
Боевая ничья. Накануне МФК «Норильский никель» сразился с «Сибиряком» в рамках девятого тура Суперлиги.
Центральный матч тура победителя не выявил во многом из-за грамотного распределения сил в обороне обеих команд.
Заполярная правда
В конце недели в Красноярск придут морозы - Kgs.RuНа предстоящей неделе в Красноярске ожидается умеренно теплая погода. Морозы придут в город только ближе к выходным.
18.12.2017 Kgs.Ru
__________________thumb_main - Sibnovosti.ruРУСАЛ объявляет о старте отборочного этапа всероссийской олимпиады для школьников «13-й элемент.
18.12.2017 Sibnovosti.ru
Артём Горелов и Никита Аверичев - NGS24.RuАртём Горелов и Никита Аверичев Красноярцы Артём Горелов и Никита Аверичев приняли участие в украинском юмористическом шоу «Рассмеши Комика».
18.12.2017 NGS24.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Красноярского краяВ городе Дивногорске Красноярского края  при исполнении служебных обязанностей погиб полицейский, еще один получил ранение.
17.12.2017 ГУ МВД Красноярского края
Автор: Александр Паниотов - Администрация Красноярского краяУправление пресс-службы Губернатора и Правительства Красноярского края скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачать фото оригинального размера скачат
15.12.2017 Администрация Красноярского края