Новости города БезФормата.Ru
Зеленогорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр: О нашем доме и его кадастровом учете

О нашем доме и его кадастровом учете

Трудно найти человека, которого не волновала бы тема недвижимого имущества, особенно когда речь идет о жилье. В настоящее время актуальным является вопрос отнесения жилых зданий к тому или иному виду. Дело в том, что от этого зависит порядок их постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Существуют три вида жилых зданий - индивидуальный дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом.

Индивидуальные жилые дома в ходе государственного кадастрового учета и регистрации права рассматриваются как самостоятельные здания. Они состоят из жилых комнат и вспомогательных помещений, не делятся на квартиры.

Домами блокированной застройки считаются жилые дома, разделенные на блоки (а не на квартиры). В каждом из блоков проживает отдельная семья. При этом они имеют общую стену, но расположены каждый на своем земельном участке. Такие дома также подлежат государственному кадастровому учету и регистрации права.

Многоквартирные жилые дома состоят из нескольких самостоятельных помещений - квартир и нежилых помещений. К ним относятся также общежития квартирного и гостиничного типа.

Имущество в многоквартирных домах делится на общее и индивидуальное. К общему имуществу относятся общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Кроме того, в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен данный дом. Индивидуальным имуществом являются квартиры, офисы, то есть объекты, имеющие собственника.

Право собственности на многоквартирный дом отсутствует. Возникают только права на отдельные помещения в нем как на самостоятельные объекты. Тем не менее, сам дом подлежит государственному кадастровому учету, так как в своем составе имеет общее имущество. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения и является индивидуальной для каждого собственника помещения.

Определением вида жилого дома занимаются органы местного самоуправления. При этом в обязательном порядке учитывается вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом. Соответственно, государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности на дома и помещения в них напрямую зависит от документов, принятых органами местного самоуправления.

_________-1_thumb_main - Sibnovosti.ru— Правильность начислений в квитанции оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения зависит от того, насколько точно и своевременно контрагент передает показания приборов учета.
22.02.2018 Sibnovosti.ru
Об отключении электроэнергии в период с 22 по 28 февраля 2018 - АдминистрацияНа основании уведомления  АО «КРАСЭКО» в связи с проведением работ по техническому обслуживанию электрооборудования, будет ограничена подача электроэнергии.
21.02.2018 Администрация
21 февраля на улицах города работает дорожная техника МУП «Ачинский транспорт» и ОА «РУСАЛ Ачинск» в количестве 35 единиц.
21.02.2018 Администрация
Глава города Ринат Ахметчин провел в Талнахе выездное совещание, в ходе которого осмотрел реконструируемый детский сад №69 по Байманской, 21 - Заполярная правдаВ совещании приняли участие представители подрядной организации, УКРиС, управления общего и дошкольного образования.
20.02.2018 Заполярная правда
На заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Законодательного собрания края депутаты рассмотрели планы по корректировке бюджета.
20.02.2018 Наш Красноярский край
_________-1_thumb_main - Sibnovosti.ru— Правильность начислений в квитанции оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения зависит от того, насколько точно и своевременно контрагент передает показания приборов учета.
22.02.2018 Sibnovosti.ru
Ринат Ахметчин проинспектировал ход реконструкции детского сада - АдминистрацияГлава Норильска Ринат Ахметчин провел выездное совещание, посвященное ходу выполнения работ в детском саду №69.
20.02.2018 Администрация
Об отключении электроэнергии в период с 22 по 28 февраля 2018 - АдминистрацияНа основании уведомления  АО «КРАСЭКО» в связи с проведением работ по техническому обслуживанию электрооборудования, будет ограничена подача электроэнергии.
21.02.2018 Администрация
Глава города Ринат Ахметчин провел в Талнахе выездное совещание, в ходе которого осмотрел реконструируемый детский сад №69 по Байманской, 21 - Заполярная правда
Глава города Ринат Ахметчин провел в Талнахе выездное совещание, в ходе которого осмотрел реконструируемый детский сад №69 по Байманской, 21
В совещании приняли участие представители подрядной организации, УКРиС, управления общего и дошкольного образования.
Заполярная правда
На снос ветхого жилья в Красноярске потратят миллиард
На заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Законодательного собрания края депутаты рассмотрели планы по корректировке бюджета.
Наш Красноярский край
В кайерканской школе № 40 произошло затопление. Руководство школы утверждает: повода для паники нет. - Заполярная правда
В кайерканской школе № 40 произошло затопление. Руководство школы утверждает: повода для паники нет.
Локальное ЧП произошло сегодня около полудня: под давлением лопнула труба горячего водоснабжения в теплоцентре здания.
Заполярная правда
Юные токсикоманы в Норильске попали на видео - ИА Запад24В Норильске очевидец снял на видео группу подростков-токсикоманов. Школьники в подъезде одного из жилых домов города «пыхали» через пакет аэрозоль, о чем и рассказали случайному очевидцу.
24.02.2018 ИА Запад24
Министерство здравоохранения Красноярского края Бортом санавиации красноярцы, пострадавшие в ДТП в Кемеровской области, доставлены в краевой центр.
24.02.2018 Администрация Красноярского края
В Уяре пьяный водитель маршрутки случайно попался ДПС, сообщает краевая ГИБДД.
24.02.2018 Седьмой канал
Санавиация доставила пострадавших в ДТП красноярцев в краевую больницу
Жители края, пострадавшие в ДТП на территории Кемеровской области, доставлены санавиацией в Красноярск, - сообщает официальный портал правительства региона.
Наш Красноярский край
Почему судьи оказались вне закона? - Газета Новая Причулымка
Почему судьи оказались вне закона?
Отныне инспекторам ДПС запрещено отстранять от управления автомобилем судей в случае их алкогольного опьянения Одновременно с этим предлагается ужесточить наказание для тех, кого вторично поймали пьяным за рулём,
Газета Новая Причулымка
Полицейский обменял килограмм гашиша на иномарку
Следственный комитет и управление ФСБ по Красноярскому краю представили суду доказательства по уголовному начальника отделения экономической безопасности и противодействия коррупции Сибирского ЛУ МВД.
Наш Красноярский край
Главгосэкспертиза проверила достоверность определения сметной стоимости реставрации одного из самых известных архитектурных памятников краевого центра – бывшего здания Красноярской женской гимназии.
23.02.2018 Наш Красноярский край
Фото: Анна РАХМАТУЛИНА  Людмила ЛУНЦ - Газета Заполярный Вестник“Норильские хроники” Людмилы ЛУНЦ включили в себя открытие музейной экспозиции к юбилею Николая Николаевича Урванцева, встречу в арт-резиденции с норильчанами, пришедшими на презентацию проекта художницы, театральные спектакли,
22.02.2018 Газета Заполярный Вестник
«Фантазия» завоевала призовые места в престижных конкурсах - МО Ачинский районС 17 по 18 февраля в г. Красноярск прошли яркий краевой конкурс современного хореографического искусства "DanceArt" и международный конкурс "Сибирь зажигает звёзды",
22.02.2018 МО Ачинский район
Вернут исторический облик. Летом в Норильске начнут воссоздавать мозаичное панно на торце дома 45а на ул. Комсомольской. - Заполярная правда
Вернут исторический облик. Летом в Норильске начнут воссоздавать мозаичное панно на торце дома 45а на ул. Комсомольской.
Работы по восстановлению панно будут проводить специалисты Московской государственной художественно-промышленной академии имени С. Г. Строганова.
Заполярная правда
Капитану дальнего плавания посвящается. В Норильске прошла встреча с супругой прославленного писателя, киносценариста и художника Виктора Конецкого. - Заполярная правда
Капитану дальнего плавания посвящается. В Норильске прошла встреча с супругой прославленного писателя, киносценариста и художника Виктора Конецкого.
Вдова Виктора Викторовича - Татьяна Валентиновна Акулова-Конецкая прилетела в Норильск из Санкт-Петербурга.
Заполярная правда
Активная жизненная позиция. Актеры Норильского Заполярного театра драмы провели встречу в НАРОДНОМ ШТАБЕ. - Заполярная правда
Активная жизненная позиция. Актеры Норильского Заполярного театра драмы провели встречу в НАРОДНОМ ШТАБЕ.
Встречу с артистами Норильского Заполярного театра драмы на своей площадке организовали волонтеры НАРОДНОГО ШТАБА.
Заполярная правда
Семейная пара красноярских олимпийцев: золотой медалист Сочи Виктор Вайлд и бронза Олимпиады 2014 Алёна Заварзина - NGS24.RuСемейная пара красноярских олимпийцев: золотой медалист Сочи Виктор Вайлд и бронза Олимпиады 2014 Алёна Заварзина Как сообщает издание «Спорт-Экспресс»,
24.02.2018 NGS24.Ru
Uhio5cdcbeu_thumb_main - Sibnovosti.ruКрасноярский волейбольный «Енисей» провел очередной матч в Суперлиге. В Белгороде наша команда противостояла одному из лучших клубов Европы «Белогорье» - команда является восьмикратным чемпионом России,
24.02.2018 Sibnovosti.ru
Надежда Сергеева (слева) отказалась от вскрытия пробы «Б» - NGS24.RuНадежда Сергеева (слева) отказалась от вскрытия пробы «Б» Как сообщили накануне в Федерации бобслея России,
24.02.2018 NGS24.Ru
Пообщаться с болельщиками пришли прославленные хоккеисты – Александр Якушев, Александр Кожевников, Алексей Касатонов, Валерий Каменский и Сергей Федоров - Газета Заполярный Вестник
Такого больше в мире нет
О том, каковы шансы российской хоккейной сборной на Олимпиаде в Корее, как научиться уверенно стоять на льду новичку и что они думают о нашумевшем фильме про Валерия Харламова,
Газета Заполярный Вестник
Мастер-класс от легенд спорта – большая удача... - Газета Заполярный Вестник
Основа будущих побед
В четверг вечером  перед благотворительным матчем “Легенд мирового хоккея” и “Звезд НХЛ Норильск” на лед Дворца спорта “Арктика” вышли более 40 воспитанников Норильской детской спортивной школы по зимним видам спорта и п
Газета Заполярный Вестник
Фото: Владислав ШУКШИН  Общение с Сергеем Таракановым завершилось автограф-сессией - Газета Заполярный Вестник
ПодЦСКАзки от мастера
Задать вопросы и взять автограф у легендарного баскетболиста Сергея Тараканова,
Газета Заполярный Вестник
В Уяре пьяный водитель маршрутки случайно попался ДПС, сообщает краевая ГИБДД.
24.02.2018 Седьмой канал
Надежда Сергеева (слева) отказалась от вскрытия пробы «Б» - NGS24.RuНадежда Сергеева (слева) отказалась от вскрытия пробы «Б» Как сообщили накануне в Федерации бобслея России,
24.02.2018 NGS24.Ru
Семейная пара красноярских олимпийцев: золотой медалист Сочи Виктор Вайлд и бронза Олимпиады 2014 Алёна Заварзина - NGS24.RuСемейная пара красноярских олимпийцев: золотой медалист Сочи Виктор Вайлд и бронза Олимпиады 2014 Алёна Заварзина Как сообщает издание «Спорт-Экспресс»,
24.02.2018 NGS24.Ru
Мужчина покорно заплатил 77 тысяч по кредиту и, не дождавшись денег, заявил о краже - NGS24.RuМужчина покорно заплатил 77 тысяч по кредиту и, не дождавшись денег, заявил о краже Как рассказали в ГУ МВД России по краю, инцидент произошёл в прошлом году в Норильске:
24.02.2018 NGS24.Ru
Следователями ОМВД России по г. Норильску закончено расследование уголовного дела в отношении мужчины,
24.02.2018 ГУ МВД Красноярского края