Налоговые органы Красноярского края провели Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц

23-24 марта и 23-24 апреля в налоговых органах Красноярского края прошла всероссийская акция « Дни открытых дверей » для граждан, обязанных декларировать свои доходы. В рамках проведения мероприятия налогоплательщики смогли представить налоговые декларации, подключиться к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», а также получить всю необходимую информацию.

Наиболее часто задаваемые вопросы:

Вопрос:  После какой даты можно продать недвижимое имущество, дата регистрации которого октябрь.2014., чтобы не подавать декларацию о продаже?

Ответ: Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции, действующей в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Статьями 228 и 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из суммы полученного дохода, представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивают налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Следовательно, в случае продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности более трех лет, налогоплательщик не получает налогооблагаемого дохода и не обязан предоставлять налоговую декларацию о доходах.

 

Вопрос: В 2006 году с супругом в равнодолевую собственность приобрели квартиру. Получили налоговый вычет. Есть ли у нас право на получение налогового вычета еще раз, если мы приобретем квартиру в 2018 году или позже?

Ответ: Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ), вносящий изменения в ст. 220 Кодекса по количеству объектов на которые предоставляется имущественный налоговый вычет, вступил в силу с 1 января 2014 г.

Пунктом 2 ст. 2 Федерального закона N 212-ФЗ установлено, что положения ст. 220 Кодекса применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу указанного Федерального закона.

Под правоотношениями по предоставлению имущественного налогового вычета в данном случае следует понимать возникновение права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета после вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 г.

Согласно п. 11 ст. 1 Федерального закона N 212-ФЗ повторное предоставление имущественных налоговых вычетов не допускается.

При этом согласно пп. 6 и 7 п. 3 ст. 1 Федерального закона N 212-ФЗ право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщиков возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями ст. 220 Кодекса, то есть вне зависимости от периода, когда налогоплательщиком произведены расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:

- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;

- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона N 212-ФЗ, должны быть оформлены после 1 января 2014 г.

На основании изложенного, в случае получения имущественного налогового вычета ранее (2006году) повторное его предоставление как в действовавшей ранее, так и во вступившей в силу с 2014 года редакции ст.220 Кодекса не допускается.

 

Вопрос: В январе 2017 вступил в наследство и оформил права собственности на гаражный бокс и в декабре 2017 года  продал его за 310 тыс. рублей. Вопрос. Какую сумму налога я заплачу за реализацию гаража ?

Ответ: Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) в Кодекс внесены изменения, в частности, введена статья 217.1 Кодекса, в соответствии с которой определяются особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях согласно пункту 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Согласно пункту 5 статьи 217.1 Кодекса в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент "0,7", в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент "0,7".

Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета:

- в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества (гараж), находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1  Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2017 году приобрел право собственности на гараж и в этом же году его продает. Учитывая, что данное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доход от ее продажи не освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.

При этом налог должен быть рассчитан следующим образом:

В случае если кадастровая стоимость гаража менее суммы дохода от его продажи - то сумма дохода уменьшается на имущественный вычет и с разницы исчисляется налог 13% ((310 тыс.-250 тыс.)*13% = 7800 рублей).

В случае, когда кадастровая стоимость гаража выше суммы дохода от его продажи - то сумма кадастровой стоимости умножается на понижающий коэффициент 0,7, полученная сумма уменьшается на имущественный вычет и с разницы исчисляется налог 13%.

 

В целях информирования налогоплательщиков работает телефон Единого контакт центра ФНС России 8-800-222-22-22.

 

Ещё новости о событии:

Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30 , 31 Налогового кодекса РФ и законодательством субъектов РФ.
23:50 03.05.2018 УФНС России - Красноярск
23-24 марта и 23-24 апреля в налоговых органах Красноярского края прошла всероссийская акция « Дни открытых дверей » для граждан, обязанных декларировать свои доходы.
22:01 03.05.2018 Администрация - Зеленогорск
 
По теме
Актуальные разъяснения изменений в налогообложении имущества, действующих с 2018 года, размещены в сервисе « Часто задаваемые вопросы ». Так, чаще всего налогоплательщики интересовались,
Минюст зарегистрировал приказ ФНС России от 26.03.2018 № ММВ-7-21/167@ , утверждающий форму уведомления для участков, к которым применяется вычет по земельному налогу.
С 2015 года от уплаты налога на имущество организаций освобождается движимое имущество, принятое с 01.01.2013 на учет в качестве основных средств.
Верховный Суд РФ в определении от 17.04.2018 № 305-КГ18-501 подтвердил, что действующим законодательством РФ не установлены правила определения классов энергетической эффективности нежилых зданий.
Приняты поправки, которые регулируют налогообложение банковских резервов на потери по ссудам в случае отзыва у банка лицензии на осуществление банковских операций.
В Кежемском районе осудят директора УК за обман Центра занятости и инвалида - ИА Запад24 В Кежемском районе на скамье подсудимых окажется 56-летний директор управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства города Кодинска, который умудрился обмануть Центр занятости населения и своих рабочих.
ИА Запад24
false - Газета Тубинские Вести Во многих образовательных учреждениях нашего района прошли мастер-классы, тематические мероприятия.
Газета Тубинские Вести
Неделя детской и юношеской книги 2024 - ЦБС Боготольского района В библиотеках Боготольского района прошло главное событие марта. Книжная неделька 22 марта в Каштановской библиотеке в рамках открытия Недели детской и юношеской книги состоялось знакомство с новинками «Книга для каникул».
ЦБС Боготольского района