Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан об оформлении прав собственности на гараж

Достаточно ли для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности  на гараж представить справку гаражно-строительного кооператива о выплате пая?

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Из п. 4 данной статьи следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж у члена гаражно-строительного кооператива, который полностью внес свой паевой взнос,  возникает в силу закона (и считается действительным даже при отсутствии его государственной регистрации).

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей либо решению государственного регистратора при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральным законом.

Вместе с тем, к ранее учтенным объектам недвижимости действующее законодательство РФ относит:

- объекты недвижимости, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона                          от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости                                        (т.е. до 01.03.2008);

- объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет (технический учет) которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым присвоены условные номера в соответствии с ранее действующим Федеральным законом                  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, факт возникновения права собственности на объект недвижимости в силу закона (вне зависимости от государственной регистрации права) не придает такому объекту недвижимости статус ранее учтенного.

Если  объекты недвижимости, права на которые возникли в силу закона, не были учтены до 01.03.2008 / права на них не были зарегистрированы, учетно-регистрационные действия в отношении такого объекта недвижимости осуществляются в общем порядке.

Таким образом, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на гараж члена гаражно-строительного кооператива,  помимо справки гаражно-строительного кооператива о выплате пая требуется представить технический план, подготовленный кадастровом инженером  в результате  проведения кадастровых работ.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356

е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru

сайт: https://www.rosreestr.ru

Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

 
По теме
Актуальный вопрос - Газета Пригород На каком основании в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ограничении моего права собственности в виде запрета на совершение действий по регистрации на принадлежащий мне объект недвижимого имущест
19.08.2018
Открыта горячая линия! Норильчане могут проконсультироваться по вопросам регистрации прав на гаражи. - Заполярная правда 10 августа с 14.00 до 15.30 управление Росреестра по Красноярскому краю проведет горячую линию по вопросам государственной регистрации прав на гаражи.
09.08.2018
 
Внимание! В Красноярском крае под видом инспекторов пожарной охраны работают мошенники - МЧС Красноярского края В последнее время в Главное управление МЧС России по Красноярскому краю от жителей города Красноярска стала поступать информация о том, что к ним домой приходят люди,
19.08.2018 МЧС Красноярского края
Еще раз о безопасности на воде - МЧС Красноярского края За минувшую неделю на водоемах Красноярского края утонули 4 человека. Все они купались в необорудованных для этого местах, трое из них были в состоянии алкогольного опьянения.
20.08.2018 МЧС Красноярского края
На территории обслуживания Межмуниципального отдела МВД России «Березовский» проходит оперативно-профилактического мероприятия «Мотоциклист», которое продлиться до окончания летнего сезона.
18.08.2018 Газета Пригород
СЕРЬЕЗНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ Сотрудники ГИБДД за последние два месяца зарегистрировали более 10 дорожно-транспортных происшествий с участие несовершеннолетних в возрасте до 16 лет, кто-то обратился с травмой в больницу один раз,
18.08.2018 Газета Пригород
Свободный микрофон - Министерство социальной политики Специалисты социально - реабилитационного отделения комплексного центра социального обслуживания города Минусинска организовали литературную студию.
20.08.2018 Министерство социальной политики
Информационная справка о благотворительном концерте 26 августа с 19 часов на площади Мира перед большим концертным залом Красноярской краевой филармонии пройдет благотворительный концерт «Хворостовский и друзья – детям»,
16.08.2018 Газета Пригород
Финальным мероприятием фестиваля станет «Опера-Гала» – оперный гала-концерт с участием звезд мировой сцены – Николаем Диденко и Русланой Коваль, подготовленный совместно с Красноярским театром оперы и балета им.
17.08.2018 Наш Красноярский край
Житель Минусинска получил автомобиль за гигантский помидор - 1-LINE Николай Щербинин выиграл автомобиль «Нива» на празднике «Минусинский помидор» за выращенный им томат, который едва не дотянул до 2 кг «В этом году праздник «Минусинского помидора» прошел уже в четырнадцатый раз.
19.08.2018 1-LINE
В 12-м туре «Алиабад» разгромил «Транспортник» - 7:1. «Шахтер» минимально уступил СКГМИ – 2:3, «Механик» с таким же счетом оказался слабее «ДинРема».
20.08.2018 Заполярная правда
О выявлении фальсифицированной молочной продукции в одном из супермаркетов г. Красноярска - Россельхознадзор В результате проверки, проведенной Управлением Россельхознадзора по Красноярскому краю по фактам, изложенным в жалобе о реализации в одном из супермаркетов г. Красноярска молочной продукции ненадлежащего качества,
20.08.2018 Россельхознадзор
Юрий Швыткин продолжает работать в крае - Единая Россия Депутат Государственной думы от партии «Единая Россия», заместитель председателя комитета по обороне Юрий Швыткин продолжает работать в крае.
20.08.2018 Единая Россия